编者按

随着世纪工程港珠澳大桥的开通，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，大湾区建设已进入高速发展阶段。2019年是“大湾区元年”，也是格力地产成立15周年暨上市10周年。4月14日，观点地产网刊发了文章《美好生活筑造者——大湾区机遇下格力地产的“ 创 ”与“ 变 ”》，站在十年新起点上，这家扎根珠海、布局全国的企业也将迎来新的发展机遇，在坚持“创”与“变”的过程中，不断为大湾区建设赋能。

“ 如果一个城市的设计中不包含乌托邦的影子，那么这个城市根本不值得一看。 ”

这是美国社会哲学家刘易斯·芒福德的经典名言，也是格力地产始终坚守的愿景：“无论城市如何发展，我始终相信它是作为人类生活的乌托邦被持续筑造的。”

从成立之初，格力地产便一直为城市“美好生活”想象着、思考着、建筑着、更新着、前进着。三十多年间，珠海从一座落后的边陲小镇成长为宜人宜居的现代化花园式海滨城市，成长于此、壮大于此的格力地产，既是历史的见证者，也是城市建设的重要参与者。

无论是此前的绿色住宅建设、香炉湾沙滩修复、庙湾岛人工鱼礁、淇澳红树林湿地公园等项目的优化与修复，还是建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸、洪湾中心渔港等重点项目，在珠海“美好生活”的规划蓝图里，格力地产从不缺席。

建筑城市，健康生活。格力地产这样的决心与行动，不仅体现在房地产业，在2009年实现上市之后，更是将范围延伸至口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业和现代金融业。

▲香炉湾沙滩修复工程获得“2017年中国人居环境范例奖”

▲港珠澳大桥珠澳口岸人工岛及珠海公路口岸

▲洪湾中心渔港

这是格力地产根据自身优势，围绕城市配套服务不断进行多元化产业布局的结果，更是这家企业积极转型为城市运营商的初衷，目的是为了精致立体地重塑人们的美好生活，回归城市的初心。

伴随着“美好生活”概念的不断延伸，人们对人居环境、产品质量也会有更高的追求。粤港澳大湾区建设，也呼唤着更多优秀企业和团队，为建设“宜居宜业宜游的优质生活圈”提供更多美好可能，为建筑赋予时代精神。

作为响应，前不久，在各行业精英、知名媒体人士等各界人士的见证下，格力地产在珠海大剧院举行了格力海岸5期、平沙九号广场新品发布会。其中，格力海岸全新5期新品发布会更是以“传奇岸线·迭代新作”之名，与世界湾区海居人士共筑美好生活。

▲格力海岸5期效果图

▲平沙九号广场效果图

美好生活创新者

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，诗人海子留下的名句至今仍脍炙人口，这句带着浪漫主义与理想主义的句子，也许是大多数都市人对居所抱有的最美好的想象。

十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，因此要在继续推动发展的基础上，着力解决好发展不平衡不充分问题，大力提升发展质量和效益，更好满足人民在经济、政治、文化、社会、生态等方面日益增长的需要，更好推动人的全面发展、社会全面进步。

从整体来讲，随着国家经济高速增长，人们的需求变得越来越多元化。具体到城市生活层面，随着轨道交通的发展以及城市群的崛起，房子将不再只是一个简单的居住场所，它势必会将居住、商业、运动、自然、艺术串联在一起，打破城市的功能边界，打造立体化多功能现代人居模式，满足居住者的诸多需求。

▲格力海岸COAST PARK滨海艺文商业

▲无界书店

▲无界美术馆

目前，在粤港澳大湾区政策的指引下，包括香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山在内的11个城市都在发生质的融合，一个以湾区为核心、跨城市的人居版图已悄然成型。

作为湾区核心城市的房地产开发商，格力地产一直积极承担参与粤港澳大湾区建设、珠海城市发展的使命，在这座被誉为“现代化花园式海滨城市”的珠海里，这家企业留下了不少经典作品，不断为城市建设添砖加瓦。

2011年，格力广场获得土木工程界的奥斯卡——“詹天佑奖”，平沙九号被誉为珠海西区标杆项目；2016年，格力地产修复完成的香炉湾沙滩修复项目作为珠海市生态文明范例，亮相央视新闻联播，并荣获“2017年中国人居环境范例奖”。这样的优秀案例，在格力地产深度布局的“五大板块”中比比皆是。

▲格力广场

住宅建设方面，格力地产也始终秉持着“精品战略”，在“潜心研究产品、狠抓工程质量”的追求下，旗下项目已然成为珠海高端精品楼盘的代表和标杆。随着港珠澳大桥的通车以及大湾区规划纲要的正式发布，珠海在接受世界目光审视的同时，也迎来重大发展机遇。在此背景下，格力地产集结了来自RSHP（罗杰斯建筑事务所）、Foster+Partners（福斯特建筑事务所）、户田芳树等全球顶级团队的设计理念，在精工质本的基础下，不断创新突破。

坐拥1.5公里“阳光海岸线”的格力海岸，就是实现自我突破的代表项目。据观点地产新媒体了解，格力海岸全新5期是格力海岸7个地块中截至目前单地块最大开发面积的住宅项目，总开发建筑面积近30万平方米，可容纳超过2300户人家居住。

▲格力海岸5期效果图

景观布置上，格力地产充分考虑每一户的采光、观景和私密性。据介绍，5期新品采用360度可观景的高层建筑布局，依旧留出最佳的南向一线观海面；围合式花园的筑景设计让5期绿化率接近47.9%，楼间距最大可达237米。

▲格力海岸5期效果图

产品设计上，格力海岸全新5期融合了现代简约风格与唐家湾区域人文底蕴，针对刚需、改善以及湾区投资等不同置业需求，打造灵动实用的全明山海空间，多达约19种多元户型可供选择，满足各个年龄层对海居的想象。

不断创新迭代的新品，不仅是房企对自身发展的严格要求，也是对大湾区建设的最好献礼。未来，格力地产还将向粤港澳大湾区注入更多的发展活力，从湾区多元化人居需求出发，为国际湾区缔造全新的美好生活方式。

“大湾区时代”来临 格力地产加速蜕变升级

在格力地产不断谋变的过程，整个区域环境都在发生变化。2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，并进入具体实施阶段。

这个总面积5.6万平方公里，总人口约7000万人，中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一，聚集了来自世界各地的目光。有报告称，相较于纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区这三个发展成熟的大湾区，粤港澳大湾区最有可能成为下一个世界顶级湾区。

《纲要》除了提出要推进“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设外，还将珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市作为湾区建设的重要节点城市。其中，作为唯一直接与港澳陆路相连的内地城市，珠海更是在《纲要》中出现20次。

可以想象，在港珠澳大桥，大湾区、自贸区、自创区建设等国家政策优势交汇叠加下，曾经作为改革开发排头兵的珠海也将迎来了千载难逢的机遇期。

2019年是“大湾区元年”，也是格力地产成立15周年暨上市10周年。

上市10年以来，格力地产始终坚持“立足珠海 区域布局”，以珠海为深耕点，不断向珠三角、长三角以及中西部等区域拓进，相继在珠海以外打造了重庆两江项目、上海前滩项目、上海泗泾项目等项目。

分析认为，随着港珠澳大桥的通车以及政策的推进，资源和人口的进一步汇集，香港、澳门与珠三角九个城市产业将迎来极大的升级，尤其是房地产行业发展空间巨大。

▲格力海岸

格力地产早已不再是传统意义上的房地产商。观点地产新媒体了解到，早在2009年，这家企业已开启了转型之路。除房地产主业之外，陆续开辟了口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业和现代金融业的“3+2”板块齐头并进的发展格局，在多产业的基础上向城市综合运营商和资本管理者转型升级。

具体而言，在口岸经济产业方面，格力地产肩负港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸及通关物流配套等建设工作；在海洋经济产业上，陆续完成或开展的项目就包括国家中心渔港、海岛开发、游艇及交通码头建设，人工鱼礁示范区、国家级海洋牧场示范区、通关中心等项目。

▲港珠澳大桥珠海公路口岸

▲外伶仃岛伶仃湾城市更新项目

▲格力海岸游艇会工程

现代服务业则涵盖了精品酒店、休闲旅游、高端教育、商业运营、物业服务、物流交通等业务；现代金融业，业务范围也涵盖了互联网金融、商业保理、融资租赁、基金信托等金融产品和服务。

▲静云山庄

▲物业服务

▲茵卓小学

▲万海旅游

多元化的产业布局，让格力地产在转型城市运营商的过程中有了更多的支撑与底气。与此同时，通过资本与多元产业的联动，这家企业也将会拥有更多的施展空间。

站在十年的新起点，在粤港澳大湾区政策红利下，这家扎根珠海、布局全国的城市综合运营商，也将迎来新的发展机遇，持续为湾区发展赋能。